中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《上海五一小長假地產(chǎn)數(shù)據(jù)》。報(bào)告指出，相比以往5.1假期，今年有太多不一樣，假期樓市也呈現(xiàn)和以往截然不同走勢，僅僅5天假期成交量就超過一周的交易量。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，小長假期間（5.1-5.5）新建商品住宅成交15.7萬平方米，比去年假期增加207.8%。
成交格局上呈現(xiàn)高端項(xiàng)目成交活躍，支撐起樓市交易半壁江山。從區(qū)域表現(xiàn)來看，以改善為代表的浦東排名全市*，成交量甚至畢竟3萬平方米。徐匯區(qū)也是高端項(xiàng)目比較多的區(qū)域，假期內(nèi)一共成交1.8萬平方米，排名全市第三。另一個(gè)改善的典型是新靜安，成交1.6萬平方米，排名全市第5。松江、原南匯這些剛改以及*置業(yè)關(guān)注度較高的區(qū)域假期也有穩(wěn)定表現(xiàn)，比如松江成交2萬平方米，原南匯成交1.6萬平米。寶山、青浦這些傳統(tǒng)交易大戶也超過1萬平方米。
供應(yīng)方面，假期只有1個(gè)項(xiàng)目入市，為徐匯的“尚海灣豪庭”。供應(yīng)面積為3.2萬平方米（290套），比去年假期多了18.5%。今年以來，高端項(xiàng)目入市積極，在集中搶收背景下，不能過于保守，在大量供應(yīng)下，客戶有更多選擇面。假期中認(rèn)籌的幾個(gè)項(xiàng)目都有不錯(cuò)表現(xiàn)，比如周康保利的項(xiàng)目還有徐匯濱江的項(xiàng)目，小戶型產(chǎn)品全部被定完。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示：今年假期成交量好于去年意料之中，但是僅幾天成交超過一周的量令市場興奮。4月*一周多個(gè)項(xiàng)目集中開盤為假日樓市準(zhǔn)備充分的貨源。今年假期休息5天，比以往3天左右要長，有助于大家在假期進(jìn)行看房、購房。
另一方面，基于疫情因素，長途旅游的人也少了，大多在上海或者上海周邊短途游，還是能留出一定時(shí)間關(guān)心樓市。加上假期天氣不錯(cuò)，為看房創(chuàng)造條件。售樓處里恢復(fù)往日熱鬧場景，進(jìn)一步提升市場向好的信心。在大勢的烘托下，“量增價(jià)穩(wěn)”的大格局有利于市場穩(wěn)定發(fā)展，在此背景下，紅5月成交有望看高一線。
