9月17日，南京市集中出讓9宗地塊，總出讓面積330128.76㎡，總起始價(jià)82.43億元。其中，6宗地塊以18.33億元于當(dāng)天成交，其余3宗地塊因達(dá)到*限價(jià)于9月18日進(jìn)行搖號(hào)。最終，9宗地塊以95.63億元成交。
南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)1.45億元競(jìng)得NO.2020G46、NO.2020G47號(hào)2宗。
NO.2020G46地塊成交價(jià)1.1億元，樓面價(jià)2340.61元/㎡。該地塊位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道小行材料庫(kù)地塊，東至丁樹路，南至規(guī)劃二路，西至寧蕪鐵路，北至丁樹路。出讓面積15665.4㎡，起始價(jià)1.1億元，競(jìng)買保證金2200萬(wàn)元，建筑密度≤55%，建筑限高≤50米。
資料顯示，該地塊競(jìng)買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)范圍須包括地鐵投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，并具備相應(yīng)的業(yè)績(jī)。
地塊可配建酒店式公寓，配建比例不得高于地上總建筑面積的60%。建筑首層沿鳳臺(tái)南路不得設(shè)置沿街商鋪。
建筑高度分區(qū)應(yīng)按照城市設(shè)計(jì)圖則要求控制，以保證周邊重要視線通廊不被遮擋，高層控制線北側(cè)規(guī)劃建筑高度不超過(guò)24米。地塊內(nèi)應(yīng)配建一處室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)館，建筑面積不得小于800平方米，層高不得小于8米，計(jì)容建筑面積不小于1600平方米。
地塊內(nèi)所建酒店式公寓可上市銷售、轉(zhuǎn)讓，商業(yè)、辦公、室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)館須由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，其中商業(yè)用房地上建筑面積不大于8000平方米。
該地塊位于地鐵1、2號(hào)線聯(lián)絡(luò)線高架區(qū)間與地鐵8號(hào)線小行站-油坊橋站區(qū)間東側(cè)，地塊項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)滿足地鐵結(jié)構(gòu)變形控制要求，必要時(shí)須加大退讓距離、減少地下室深度等措施。該地塊內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目各階段方案應(yīng)報(bào)地鐵建設(shè)指揮部進(jìn)行技術(shù)審查。
地塊要求裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
NO.2020G47地塊成交價(jià)3500萬(wàn)元，樓面價(jià)3994.21元/㎡。該地塊位于秦淮區(qū)晨光路以東（地鐵雨花門站南側(cè)）地塊，東至國(guó)有土地，南至路子鋪路，西至晨光路，北至江蘇金陵汽車運(yùn)輸總公司。出讓面積5476.68㎡，起始價(jià)3500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金700萬(wàn)元，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤21米。
出讓文件顯示，該地塊競(jìng)買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)范圍須包括地鐵投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，并具備相應(yīng)的業(yè)績(jī)。地塊商業(yè)建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的70%。地塊內(nèi)不得設(shè)置酒店式公寓。
該地塊不少于地上總建筑面積的30%須建設(shè)辦公用房,由競(jìng)得人自持，不得銷售，不得轉(zhuǎn)讓;商業(yè)用房中不少于地上總建筑面積的20%須由競(jìng)得人自持，不得銷售，不得轉(zhuǎn)讓；剩余商業(yè)用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。
因地鐵3號(hào)線軌道下穿本地塊西北角，本地塊已入侵軌道交通特別保護(hù)線，地塊設(shè)計(jì)應(yīng)滿足地鐵結(jié)構(gòu)變形控制要求，且各階段設(shè)計(jì)、施工方案等應(yīng)報(bào)地鐵部門技術(shù)審查，并征得地鐵部門同意。
地塊南側(cè)現(xiàn)狀步行通道保留，并納入出讓用地范圍，其寬度不小于現(xiàn)狀道路路幅，地上地下新建建筑不得侵入，實(shí)施單位須做好施工組織預(yù)案，確保周邊居民出行安全。
德基廣場(chǎng)有限公司以9800萬(wàn)元競(jìng)得NO.2020G48號(hào)地塊，樓面價(jià)2330.63元/㎡。
該地塊位于棲霞區(qū)仙林街道仙境路以東、羊山湖路以北地塊，東至白家山，南至羊山湖，西至白家山，北至白家山。出讓面積42048.71㎡，起始價(jià)9800萬(wàn)元，競(jìng)買保證金1960萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑限高≤12米。
出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。地塊所建房產(chǎn)須由競(jìng)得人全部自持，整體運(yùn)營(yíng)，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。競(jìng)得人須在成交后十個(gè)工作日內(nèi)與仙林大學(xué)城管委會(huì)簽訂《地塊投資發(fā)展協(xié)議》。
地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為藝術(shù)傳媒用地，主體功能為美術(shù)館，包含藝術(shù)品收藏、展示及修復(fù)、研究及文化交流、公共美術(shù)教育、音樂(lè)場(chǎng)館等功能。地塊建設(shè)內(nèi)容為100%文化設(shè)施，項(xiàng)目建成后，除藏品庫(kù)房、管理辦公、設(shè)備用房等非展示和交流空間外，向公眾免費(fèi)開放的面積不少于95%，且正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)對(duì)社會(huì)公眾免費(fèi)開放（舉辦收費(fèi)性質(zhì)特展除外）。
德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以3.5億元競(jìng)得NO.2020G49號(hào)地塊，樓面價(jià)10083.12元/㎡。
該地塊位于江寧區(qū)谷里街道安康路以北、經(jīng)四路以東地塊，東至水街路，南至安康路，西至經(jīng)四路，北至緯三路。出讓面積29667.92㎡，起始價(jià)3.5億元，競(jìng)買保證金7000萬(wàn)元，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，12米≤建筑限高≤18米。
出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃住宅建筑高度不低于12米。B分區(qū)為基層社區(qū)中心用地，可建設(shè)地上總建筑面積為2022.47平方米。該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)18500元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）以17.1億元競(jìng)得NO.2020G50號(hào)地塊，樓面價(jià)17420.12元/㎡，溢價(jià)率20.42%。
該地塊位于雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道翠嶺路以南、定坊興苑西側(cè)地塊，東至勝藍(lán)路，南至福園路，西至規(guī)劃茗苑北路，北至翠嶺路。出讓面積35057.99㎡，起始價(jià)14.2億元，競(jìng)買保證金42600萬(wàn)元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，60米≤建筑限高≤100米。
出讓文件顯示，該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)26000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
江蘇亞?wèn)|建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以7.3億元競(jìng)得NO.2020G51號(hào)地塊，樓面價(jià)6112.86元/㎡。
該地塊位于江寧區(qū)麒麟街道富瑞路以南、光華路以東地塊，東至滄波門南街，南至智匯路，西至光華路，北至富瑞路。出讓面積41788.14㎡，起始價(jià)7.3億元，*限價(jià)8.8億元，競(jìng)買保證金14600萬(wàn)元，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑限高≤60米。
出讓文件顯示，地塊A分區(qū)可配建不超過(guò)A分區(qū)地上總建筑面積30%的酒店式公寓，不得設(shè)置商業(yè)用房。B分區(qū)中高度下限35米僅限于住宅建筑。C分區(qū)為商辦混合用地，地面為城市道路，出讓地下空間應(yīng)符合市政管線敷設(shè)、綠化種植等要求，出讓范圍為道路路面標(biāo)高以下-4至-10米空間，作為停車設(shè)施使用。
地塊內(nèi)除酒店式公寓外，剩余面積須全部建設(shè)辦公用房。其中不少于2.5萬(wàn)平方米的辦公用房須由競(jìng)得人自持不少于5年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算），自持期滿后須經(jīng)南京市麒麟科技創(chuàng)新園（生態(tài)科技城）開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)書面同意方可銷售。其余辦公用房均須自持、不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。
地塊要求裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)26000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
競(jìng)得人須在成交后十個(gè)工作日內(nèi)與南京市麒麟科技創(chuàng)新園（生態(tài)科技城）開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展協(xié)議》。
安徽偉星置業(yè)有限公司以22.1億元競(jìng)得NO.2020G52號(hào)地塊，樓面價(jià)13465.45元/㎡，溢價(jià)率20.77%。
該地塊位于江寧區(qū)高新園學(xué)十四路以東、藥谷路以南地塊，東至高家邊路，南至規(guī)劃道路，西至學(xué)十四路，北至藥谷路。出讓面積72943.86㎡，起始價(jià)18.3億元，競(jìng)買保證金36600萬(wàn)元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，35米≤建筑限高≤80米。
出讓文件顯示，該地塊A分區(qū)商業(yè)建筑占地塊地上總建筑面積15%-20%，商業(yè)建筑宜沿藥谷路集中布置，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。A分區(qū)中住宅建筑高度不低于35米。地塊須配建建筑面積不小于6347平方米的人才房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給江寧區(qū)政府。
B分區(qū)為基層社區(qū)中心用地，可建設(shè)地上總建筑面積5930.25平方米。地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)24300元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
浙江大樹置業(yè)集團(tuán)股份有限公司以5.1億元競(jìng)得NO.2020G53號(hào)地塊，樓面價(jià)9390.26元/㎡，溢價(jià)率2%。
該地塊位于江寧區(qū)湯山溫泉旅游度假區(qū)泉都大街以南、經(jīng)十路以東地塊，東至經(jīng)十一路，南至萬(wàn)安祥路，西至經(jīng)十路，北至泉都大街。出讓面積27155.81㎡，起始價(jià)5億元，競(jìng)買保證金10000萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)建筑占地塊地上總建筑面積15%-20%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。住宅建筑高度不低于24米。該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)18000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
南京萬(wàn)融置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）以38.1億元競(jìng)得NO.2020G54號(hào)地塊，樓面價(jià)22127.87元/㎡，溢價(jià)率20.19%。
該地塊位于棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路418號(hào)B地塊東側(cè)，東至燕園路，南至棲霞大道，西至規(guī)劃支路，北至黃河路（規(guī)劃）。出讓面積61493.24平方米，起始價(jià)31.7億元，競(jìng)買保證金，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，60米≤建筑限高≤100米。
出讓文件顯示，該地塊內(nèi)配套商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過(guò)地上總建筑面積的3%，可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。裙房及配套商業(yè)不受*建筑高度限制。地塊內(nèi)須配建建筑面積不小于8609平方米的人才房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給江南小化工集中整治工作現(xiàn)場(chǎng)指揮部。
該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。
