6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩。新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數(shù)增加。
圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站
環(huán)比來看，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降。
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。
5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
同比來看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。
5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴大0.7個百分點。
從各等級城市來看，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別為0.4%、-0.1%和-0.3%，與上月相比呈現(xiàn)漲幅擴大或者降幅收窄的積極跡象，表明前幾輪政策寬松的效應已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。
整體來看，新房表現(xiàn)要好于二手房。前幾輪的政策放寬主要集中于新房市場，如限購限售等的放寬，對提振新房市場意義重大，而二手房市場更能真實的反映市場，短期內(nèi)尚未現(xiàn)明顯恢復跡象。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人6月15日在就5月國民經(jīng)濟運行情況答記者問時表示，近期各地在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之中長期貸款利率下調(diào)，居民購房負擔降低，這些都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化?！拔覀冎婪康禺a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，對相關行業(yè)的拉動比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。”
進入5月，樓市松綁政策繼續(xù)深化，截至5月31日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，地方共計出臺松綁政策超220次，其中5月單月出臺調(diào)控政策達99次，政策之頻繁前所未有。不僅如此，信貸端亦迎來新利好，5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個基點，時隔五天，5年期LPR下降15個基點，意味著各地房貸利率*可降至4.25%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心*分析師陳霄認為，整體來看，多重利好疊加對提振市場信心起到了重要作用，房價端也出現(xiàn)了積極的變化，尤其是新房，5月新房上漲城市數(shù)量增加、價格跌幅收窄，二手房方面上漲城市數(shù)量不變、價格跌幅擴大。展望后市，雖然市場端的修復尚未達到預期，但不可否認的是已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整的積極信號。陳霄預計接下來針對樓市松綁政策力度將會進一步擴大，市場修復仍在緩慢曲折的進行中，6月將成為一個重要的時間節(jié)點，一定程度上預示著下半年的走向。
